Семья в Риге начнет строить квартиру через два года, в Вильнюсе – через три

«Салідарнасць» рассчитала, сколько надо копить на квартиру средней минской семье.

Исследование доступности жилья показало, что средняя семья в Вильнюсе может купить квартиру площадью 72.4 квадратных метра, в Риге – 101.6 кв. м., а в Таллине – около 86, сообщил Swedbank.

«Нормальным» жильем для семьи считается квартира площадью 55 квадратных метров. И если в 2008 году средняя семья в станах Балтии могла себе позволить лишь половину такой квартиры, то за 10 лет индекс доступности ощутимо вырос.

Сравним с положением минчан. Отметим, что средняя зарплата «на руки» в Минске почти в два раза ниже, чем в Риге, а жилье – даже немного дороже.

Семья, согласно исследованию, должна откладывать на квартиру не больше 30% дохода, который составляет полторы средних по городу зарплаты на двоих. В качестве первого взноса принимаются 15% цены жилья. Сравниваем по этому показателю столицы стран Балтии и Минск.

С индексом доступности жилья сложнее. В нем учитывается ставка по долгосрочному кредиту. Например, средняя ставка по долгосрочному кредиту в Литве – 2.4% годовых, в Латвии – 2.85%, в Эстонии – 2.79%. В Минске самая низкая ставка по льготному кредиту – 8% годовых, а без льгот – около 12%.

При этом, если литовец переплатит за квартиру всего 35% (согласно данным калькулятора Swedbank) за 30 лет, то белорус в итоге переплатит в 2.25-2.5 раза за 20-25 лет.

Если белорусская семья будет откладывать 30% от заработка в 1.5 средних по Минску, то в год выйдет 2560 евро. Тогда для строительства квартиры в 55 квадратных метров минчанам придется откладывать (без кредита) 24 года. Для сравнения, вильнюсцам – 19 лет, рижанам – 12.8, таллинцам – 15.3.

Индекс доступности жилья для средней белорусской семьи находится на уровне стран Балтии времен кризиса 2007-2008 годов и ощутимо ниже, чем сейчас, а условия кредитования – крайне невыгодные.

Что происходит в странах Балтии, Польше и Украине? Читайте в нашем спецпроекте «Соседи»