Упадет ли к лету цена за квадратный метр жилья до 500 долларов?

Финансовый кризис ударил по платежеспособности белорусов. Однако не исключено, что падение спроса на все, включая квартиры, снизит их стоимость, считают эксперты. Они расходятся в масштабах снижения цен и советуют не ждать с покупкой квартиры.

Руководитель Научно-исследовательского центра Мизеса Ярослав Романчук считает, что для тех, кто скопил необходимую сумму, наступает особенное время. Предположительно среднегодовой курс доллара –– 3300-3500 рублей. Зато квартиры подешевеют заметно.

–– Во второй половине 2009 года можно будет выгодно купить квартиру. Цена может упасть до 500 долларов за метр квадратный. Этот момент надо будет ловить, потому что позже цены станут расти, -- прогнозирует экономист.

Аналитики отмечают, что с октября 2008 года вся недвижимость дешевеет –– и квартиры, и коттеджи, и здания под магазины, под офисы, и заводы и фабрики. За полгода цены на недвижимость в среднем снизились на 30%. Председатель совета Белорусской ассоциации «Недвижимость» Николай Простолупов полагает, что дальнейшее падение цен на недвижимость будет наблюдаться до мая 2009 года. По его словам, как раз год назад в мае началось оживление на рынке, увеличилось количество сделок, стабилизировались цены. Прошлогодний вариант, возможно, повторится, а возможно, и нет.

–– Пока непонятна глубина кризиса. От нас слишком много скрывают о существующей экономической ситуации в Беларуси. Не располагая достоверной информацией, трудно что-либо прогнозировать, -- оговаривается эксперт.

По его мнению, вероятно развитие ситуации по двум сценариям. Первый вариант возможен в случае, если все, что говорят о кризисе, правда. Тогда возможна стабилизация цен на жилье ближе к середине мая. В случае, если ситуация отличается от того, что мы о ней слышим, значит, продолжится падение цен.

При этом ни при одном из вариантов Николай Простолупов не считает возможным, что у квадратного метра жилья есть перспектива упасть в цене до 500 долларов.

–– В этом году ниже 600 долларов цены на квадратный метр жилья в Минске не упадут. Подобные цены, около 570 долларов, встречались в Витебске на жилье в панельных домах, -- говорит эксперт.

Полностью материал читайте здесь.