Не жалеть лоботряса. Как выселить нерадивого ребенка-переростка

Западный опыт и наш.

Резонансный случай в США, когда родители подали в суд на выселение 30-летнего сына из собственного дома, заставил задуматься, а можно ли в Беларуси проделать такое же с собственным чадом, которое не дает спокойно жить окружающим?

Как у них?

Напомним, ту душещипательную историю, произошедшую в Нью-Йорке в мае этого года. Кристина и Марк Ротондо подали на сына в суд, желая выселить его из дома. Они утверждали, что их 30-летний сын Майкл Ротондо не платит арендную плату и никаким образом не помогает родителям по дому. Супруги усиленно настаивали на том, чтобы их великовозрастное чадо съехало и даже предлагали 1100 долларов на его обустройство в другом месте. Но сын упорно отказывался покидать отцовский дом.

Суд встал на сторону родителей. Тунеядца выселили.

Что у нас?

Скажем честно, историями о том, что великовозрастное чадо сидит на шее у престарелых родителей, сегодня в нашей стране никого не удивишь.  

«Над нами живет семья, где уже взрослый сын — мужчине за сорок лет — пьет и издевается над родителями, — рассказывала читательница Анна TUT.BY. — Дом панельный, слышно все и всем. Мы терпели, жалели его родителей и предлагали деньги на лечение их сына. Они отказывались, извинялись, обещали, что будет тихо… Дебошира несколько раз отправляли в ЛТП — это была передышка для всех. Правда, когда он возвращался, все начиналось заново. Единственный выход — это выселить его из этой квартиры. Потому что терпеть больше невозможно: он стал мочиться прямо в подъезде…»

Что говорит белорусский закон

Оказывается, выселить взрослого ребенка из квартиры можно, причем «без предоставления жилого помещения», фактически на улицу. Хоть это и непросто.

Как это сделать, рассказала REALTY.TUT.BY Елена Жданович, управляющий партнер адвокатского бюро «Право и семейная медиация», адвокат Минской городской коллегии адвокатов, медиатор.

Для этого необходимо предоставить суду доказательства того, что гражданин в течение года три и более раз привлекался к административной ответственности именно за нарушение правил пользования жилым помещением или иные подобные правонарушения, делающие невозможным совместное проживание с ним. После нарушитель должен быть предупрежден о возможности выселения. И только после этого, если в течение года после такого предупреждения, гражданин опять был привлечен к административной ответственности за аналогичное преступление, будут правовые основания обращаться в судебные инстанции с подобным иском.

И еще один важный момент: выселить можно только лицо, которое не имеет доли в праве собственности на жилье. То есть сособственник жилья его не лишится ни при каких обстоятельствах, к нему будут применяться только меры административного воздействия.

А как на практике?

По словам адвоката, ситуация, когда родители выселяют детей из дома, нетипичная для Беларуси. Чаще происходит наоборот. Елена Жданович рассказал про два таких случая из своей практики.

В первом случае собственник однокомнатной квартиры выселял свою мать.

— Проживать с матерью было невозможно, потому что она пила и фактически устроила дома притон. На все уговоры и просьбы сына изменить образ жизни реагировала грубо и неадекватно, — рассказывает адвокат. — Сын, будучи собственником жилья, вынужден был жить на съемных квартирах.

В какой-то момент ему надоело и он обратился в суд с иском — с требованием о выселении без предоставления жилого помещения. Правда, в период, пока длился судебный процесс, мать приняла решение о переезде на другое место жительства (к своему сожителю), снялась с регистрационного учета. Предмет спора был утрачен, и истец отказался от иска.

Другой случай, о котором рассказала Елена Жданович, — судебный спор, когда сын выселял отца.

— Оба проживали в одной комнате, собственником которой был сын. Совместная жизнь была просто невыносимой: отец дебоширил, злоупотреблял спиртным, захламил комнату. Собственник обратился в суд с иском о выселении отца. В ходе очередного судебного заседания стороны договорились о том, что сын приобрел для отца небольшой домик за городом, куда он и перерегистрировался.

Надо сказать, что такой вариант молодой человек предлагал отцу неоднократно, но тот категорически отказывался. Однако поняв во время суда, что может вообще оказаться на улице, согласился на домик в деревне.