Эксперт: Ситуация на белорусском рынке кредитования жилья выглядит "по-прежнему безрадостно"

Ситуация на белорусском рынке кредитования покупки (строительства) жилья в целом выглядит "по-прежнему безрадостно". К такому выводу пришли эксперты интернет-портала Infobank.by в мартовском рейтинге кредитов на недвижимость.

Отмечается, что покупку (строительство) жилья в Беларуси кредитуют в настоящий момент всего пять из 31 действующего банка. Причем три банка — "Беларусбанк", "БПС-Банк" и "Белинвестбанк" — выдают кредиты только в белорусских рублях, а "Белросбанк" и "Приорбанк", наоборот, — в валюте.

По данным ресурса Infobank.by, процентные ставки по кредитам в последний месяц стабилизировались. В белорусских рублях такие кредиты (на общих основаниях) можно получить под 25—26% годовых. Более того, отмечают эксперты, за прошедший период "БПС-Банк" снизил процентную ставку с 28 до 25% в белорусских рублях.

"Беларусбанк", еще недавно ограничивавший выдачу кредитов лишь кредитами на строительство, в настоящий момент по такой же процентной ставке (25%) кредитует и приобретение жилья.

"Белинвестбанк" выдает кредиты на жилье по ставке 26% годовых, однако предлагает более длительный срок — до 20 лет, в то время как остальные банки ограничиваются сроком кредитования в 15 лет.

У "Белросбанка" и "Приорбанка", которые выдают кредиты на жилье в валюте, процентные ставки одинаковы — 17% годовых. Однако, учитывая непредсказуемость ситуации с курсом валют, нужно отдавать себе отчет, что возвращать валютные кредиты банку придется тоже в валюте. Поэтому экономия на процентной ставке по валютному кредиту вполне может обернуться большой курсовой разницей в будущем, подчеркивают эксперты портала.

Рассмотрение кредитных заявок в марте происходит довольно быстро. По данным Infobank.by, наименьшие сроки рассмотрения — в "БПС-Банке" и "Беларусбанке". В "Белинвестбанке" срок рассмотрения колеблется в зависимости от филиала от двух до четырех недель. Часть документов, необходимых для заключения кредитного договора, для предварительного рассмотрения предоставлять в банк не требуется. В "Приорбанке" рассмотрение пакета документов длится до двух недель, в "Белросбанке" — до 20 календарных дней.

Эксперты отмечают, что практически все банки пересмотрели свои требования к доходу кредитополучателя и обеспечению по кредиту. "Тенденция совершенно очевидна — для того чтобы банк выделил кредит на жилье, зарабатывать сегодня нужно гораздо больше, чем вчера", — констатирует интернет-ресурс.