В Минске застройщик с криминальным прошлым собирает деньги с дольщиков, но… не строит

Люди, которые целиком оплатили свои квартиры в Минске, почти 2,5 года не могут попасть в новый дом. Вместо этого им предлагают еще доплатить.

"Хватит обмана", "Нас не слышат", "Где контроль?!" — самодельные плакаты с такими вопросами держат люди, которые уже два с половиной года как должны были жить в собственных квартирах. Несанкционированный митинг устроили на днях обманутые дольщики дома по улице Притыцкого, 97 в Минске.

"В 2010 году подписывала договор с "Террастройинвест", до конца строительства оставалось всего два (!) месяца, — рассказывает Еврорадио "владелица" одной из квартир долгостройки Ирина. — Сразу была выплачена половина стоимости квартиры, а потом, до конца года, и остальное".

Когда стало очевидно, что в сроки застройщик не укладывается, Ирине предложили доплатить и построить вместо однокомнатной — двухкомнатную квартиру. Женщина согласилась и к началу 2011 году выплатила необходимую сумму. Прошло два с половиной года, а жилья так и не имеет.

Кто раньше, кто позже, подписали договор на строительство квартиры с "Террастройинвест" и другие участники пикета. Все они уже давно полностью оплатили свое жилье. Только застройщику этого мало, присоединяется к беседе Анна.

Анна: "Просят подписать допсоглашение насчет доплат. Стоимость этих доплат — 2 миллиона рублей на квадратный метр. Выходит хорошая сумма, когда мы умножаем на площадь".

За свою квартиру в 43 квадратных метра Анна и так уже заплатила

45 тысяч долларов — около 1050 долларов за метр. Причем она строилась как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. У остальных дольщиков и на тот момент метр стоил 1100-1200 долларов. Если добавить сюда потребованную доплату, то стоимость метра вырастает до 1300 долларов. За эти деньги можно построиться и с другим застройщиком. По крайней мере, с не имеющим такой криминальной биографии, как "Террастройинвест".

Напомним, дело о махинациях при долевом строительстве "Террастройинвест" суд рассматривал в августе 2010 года. Тогда за продажу несуществующих квартир с помощью поддельных печатей "Террастройинвест" и подставных риелторских офисов за решетку на сроки от 4 до 9 лет попали 6 человек. В том числе — один из соучредителей "Террастройинвест" Борис Руднев и его подчиненный Дмитрий Огородников.

Результатом их "деятельности" стали почти 500 человек пострадавших, миллионы долларов убытков, "отмывание" денег в России.

Тогда официальные дольщики все же получили свои квартиры, а обманутым помогло государство — дали возможность построиться на льготных условиях. Тем не менее деятельность "Террастройинвест" продолжает порождать новых обманутых дольщиков. Интересно, что избавиться от такого застройщика у них нет никакой возможности, возмущается Александра.

Александра: "Мы бы с удовольствием забрали свои деньги, но нам их никто не вернет!"

Хотя бы потому, что за "нарушение сроков сдачи объекта в эксплуатацию" хозяйственный суд наказал "Террастройинвест"... двумя миллиардами рублей штрафа. Якобы из-за этого застройщик продолжать работы не может. "В 2011 году строители работали на объекте 3 месяца, в 2012 — один!" — добавляет очередной обманутый дольщик Виктор.

"По этому штрафу у них еще 1 миллиард невыплаченной задолженности", — подтверждает печальное финансовое положение "Террастройинвеста" начальник управления жилищного строительства Мингорисполкома Александр Степанов. Есть и другие задолженности перед городом — за снесенное жилье.

Правда, добавляет, что у застройщика есть еще непроданные квартиры, которые он может "реализовать" и вернуть деньги тем, кто хочет выйти из "проекта". В том, что покупатели найдутся, участники митинга сомневаются, и предлагают властям передать дом другому застройщику.

"А кто будет штраф платить, а кто будет городу компенсировать 6%? (за снесенное жилье. — прим. Еврорадио)? — объясняет невозможность такой смены Александр Степанов. — На этой стадии это невыгодно любой организации".

Якобы, между городскими властями и "Террастройинвестом" достигнуто соглашение: компания обязалась не только достроить дом на Притыцкого, но и выплатить все задолженности городу. Правда, в ответ на вопрос Еврорадио, поставлены ли перед застройщиком сроки сдачи объекта, чиновник с грустью вздыхает: "Им уже столько раз жестко ставили эти сроки!"

Людей в этой ситуации больше всего возмущает бездействие контролирующих органов.

Виктор: "Все скидывают вниз! Направили жалобу в Генпрокуратуру — казалось бы, этот орган должен разобраться! Скинули в городскую прокуратуру, оттуда — в Мингорисполком, те — в администрацию Фрунзенского района — все!" ФОТО 7

В отделе строительства администрации Фрунзенского района Минска проблему признают. Но как-то повлиять на ее разрешение не могут. Людям предлагают доплатить то, что требует застройщик, но никаких гарантий, что строительство закончится, как обещается — в 2013 году, тоже не дают.

Найти "Террастройинвест" оказалось большой проблемой: сайт застройщика не работает, городские телефоны не отвечают, мобильный — передан другому предприятию, в администрации района контакты "подсказать не могут".

А предложение построить себе квартиру в доме на Притыцкого и сегодня есть в интернете! В объявлении указано, что дом будет сдан в 2013 году, что он на стадии "благоустройства придомовой территории". Правда, и там — никаких контактов.