У директора «J:Морса» забрали землю под агрогородок

Земельный участок под Минском, в деревне Слобода Смолевичского района, Руслан Гайдай купил полтора года назад. Места красивые, инфраструктура прекрасная, даже маршрутка из Минска ходит. На машине вообще шесть мнут от кольцевой дороги — и ты на месте. Рядышком Курган Славы. Музыканты группы «J:Морс» подкалывали тогда своего директора: «Ну что, будешь первым парнем на деревне?»

— Меня личным примером убедил мой друг, переехавший с семьей под Минск, — говорит Руслан. — У меня своей квартиры нет, снимаем с женой и ребенком однокомнатную. Когда поняли, что надо как-то решать квартирный вопрос, я все взвесил и вслед за другом купил участок под строительство дома в Слободе. На нем был уже возведен фундамент, летом думал приступать к строительству дома.

О том, что жизнь с видом на Курган Славы не удастся, Руслан понял, когда на его участке появились чужие строительные бытовки.

— Сперва в местном сельисполкоме, потом в Смолевичском райисполкоме мне объяснили, что существует президентская программа поднятия села, и мой участок попал под эту программу. Разумеется, я пожаловался в ряд инстанций. Самый оригинальный ответ пришел из Минской областной землеустроительной геодезической службы: «Разработана проектная документация для строительства 10 жилых домов в д. Лобода. В данный проект застройки по ошибке, без согласования с вами, включен ваш земельный участок».

Исправлять чужую ошибку Руслану посоветовали через суд. Пока он готовил исковое заявление, чиновники в райисполкоме предложили два варианта мировой.

— Первый вариант был таким: выкупить построенный на моем участке дом по цене 160 миллионов рублей, причем выплатить всю сумму требовалось в течение месяца, — рассказывает Гайдай. — А дом, между прочим, деревянный, жилая площадь — 42 метра, общая — 70. Откуда такие цены?

Руслан принял второй вариант: получить взамен своего другой, равноценный участок с подводом всех коммуникаций.

— Участок мне действительно выделили, но в собственность не оформили, — жалуется Руслан на беспредел. — Два месяца обещали. За это время новый участок стал меньше на 10 соток за счет строительства на нем дороги. В конце концов, я не выдержал и подал в суд на застройщика — колхоз «Озерицкий-Агро».

На первом же заседании суда выяснилось, что никаких правоустанавливающих документов на ведение строительства на участке Руслана Гайдая нет. Снести уже возведенные дома было нереальным, и судья предложила самое разумное решение: «Озерицкий-Агро» предоставляет истцу новый равноценный участок с подводом коммуникаций, берет на себя расходы по оформлению и регистрации права собственности на него, компенсирует стоимость фундамента и судебные издержки.

— Все сроки по исполнению этого решения уже вышли, но с места ничего не сдвинулось, — вздыхает Руслан. — Компенсацию суд насчитал в сумме 8 миллионов, но денег «Озерицкий-Агро» не выплатил по сей день. Если я не начну сейчас строить дом, после 1 января участок у меня изымут.

Тем временем десять новеньких домиков в деревне Слобода вот-вот примут новоселов.

Мы же оплатили ему за этот дом

Руководитель ЧУП «Озерицкий-Агро» Александр ДЕМКО не выразил большого желания поговорить на эту тему, но несколько вопросов мы ему смогли задать.

— Александр Иванович, почему решение суда не выполняется?

— Мы же оплатили ему за этот дом.

— Нет, не оплатили.

— А если не оплатили, то только по его вине, он не мог или не хотел счет открыть.

— Счет открыт почти месяц назад. Денег на нем не появилось.

— Ну, я уточню у нашего бухгалтера. У нас деньги на счету всегда есть.

— А как вообще возникла ситуация, когда на частной земле строят государственное жилье?

— Это вопрос не ко мне, я в то время не работал. Я работаю только три месяца. Показали пальцем, где построить, и все.