«Среднего класса в Минске – от силы 50-100 тысяч людей»

В рубрике «Минск мечты» CityDog.by регулярно публикует проекты молодых архитекторов, преобразующие знакомое городское пространство. Но кто готов дать деньги на их реализацию?

Александр Кнырович, бизнесмен, член сообщества бизнес-ангелов Беларуси БАВИН, инвестор одного из нашумевших стартапов столицы (сеть хостелов Trаveller), согласился рассказать о своем видении «Минска мечты».

– Научный каньон в парке Горького, креативный кластер на Комаровке, общественно-культурный музей на месте завода Кирова, бар-пляж «Море внутри» – замечательные по своей идее проекты. А что вы скажете о них с точки зрения финансирования?

– Каждый из этих проектов, безусловно, интересен, со своей собственной концепцией и творческим подходом. Но любой из них (возможно, кроме бара «Море внутри») реализуется только после глобальных перемен в городе. Реконструкция огромных территорий подразумевает под собой большие инвестиции на десятки и сотни миллионов долларов с длительным сроком окупаемости. Это подходит тем инвесторам, у которых есть длинные и дешевые деньги.

Да, и уже сейчас есть заводы, переделанные под торговые площадки, которые окупаются (например, торговый центр «Импульс» ). Но реконструкция таких помещений в концептуальный проект требует вложений, зачастую не меньших, чем новое строительство.

Такие проекты в мире осуществляются либо за счет государственных средств (например, в Скандинавии или Южной Корее), либо за счет средств частных инвесторов, но тогда с точки зрения прибыли это выброшенные деньги или, скорее, чистое меценатство.

Знаете, сейчас в Минске самая популярная фраза – «попиццот». Вот когда у нас уровень жизни вырастет до 1 500 долларов на человека, тогда объем денег в стране станет достаточно большим, чтобы можно было заниматься такого рода проектами и рассчитывать на прибыль. До этого момента ничего не получится. А что касается проекта «Море внутри», то в заявленном виде он будет реализован не скоро.

Продолжение статьи читайте здесь