Чем рискует покупатель квартиры при заключении предварительного договора?

Как застраховаться от сюрпризов продавцов жилья?

Если вы собрались купить (продать) квартиру и уже договорились с продавцом (покупателем) обо всех условиях сделки, остается только зафиксировать договоренность. Лучше всего для этого подходит предварительный договор купли-продажи квартиры.

Предварительный договор купли-продажи — это документ, в котором закрепляются намерения сторон в будущем заключить основной договор купли-продажи на условиях, предусмотренных в предварительном договоре (п. 1 ст. 399 ГК).

Такой договор заключается при обстоятельствах, препятствующих продавцу или покупателю совершить сделку в данный момент:

— отсутствие у продавца документов, необходимых для продажи квартиры (свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, свидетельство о право на наследство и т.п.);

— необходимость собрать недостающую сумму (взять кредит в банке, оформить договор займа и т.п.);

— невозможность заключить договор купли-продажи в ближайшее время по другим причинам (отсутствие паспорта, грядущий отпуск и т.п.).

Продолжение статьи читайте здесь.