Работать в Минске, но жить в пригороде: плюсы и минусы

Корреспондент «Салідарнасці» съездил к двум молодым семьям в Заславль, чтобы узнать, как живется людям, которые работают в столице, но вынуждены были из-за высоких цен купить жилье в пригороде.

«Живем как в блокадном Ленинграде»

Журналист Семен Печенко и его супруга Татьяна четыре года назад снимали однокомнатную квартиру в минской Серебрянке за 260 долларов в месяц. Семен осел в столице после службы в армии, Татьяна – после учебы. Молодая семья стала думать о покупке собственного жилья, родственники помогли собрать часть суммы, но рассчитывать на квартиру в Минске из-за высоких цен не приходилось.

Семен и Татьяна решили приобрести жилье недалеко от столицы. Поначалу поиски хороших результатов не приносили. Устав, молодая семья даже была готова купить дом за 45 км от Минска около станции Пролеска в Молодечненском направлении (55 минут на электричке).

Хозяйка расхваливала его месторасположение: станция вправо – детский сад, станция влево – школа!

– В то время было сумасшествие с ценами, и мы едва не вляпались. Нам предлагали двухкомнатный кирпичный дом у самой дороги – за 45 тысяч долларов. По тем ценам это выглядело нормально, и мы рассматривали такой вариант! Были в психозе, и нам казалось, что одна станция на электричке – это близко. Отказаться от покупки помогла неприятная встреча. Хозяйка дала нам ключи, мы пошли осматривать дом. Открыли двери и увидели внутри мужика с бутылкой чернила. Это был знакомый хозяйки. Как он туда попал – непонятно, – поделился воспоминаниями Семен Печенко.

Уже купив свое жилье, молодая семья узнала, что тот же дом продается уже не за 45 тысяч долларов, а за 25.

– За воздух могли бы заплатить 20 тысяч долларов! – констатировал собеседник «Салідарнасці».

Еще одним вариантом, который рассматривали Семен и Татьяна были Смолевичи.

– Смолевичи нас тоже отпугнули. Если в Заславле, в который мы также приехали в поисках, есть какой-то стержень, он похож на город, то Смолевичи предстали поселком с безликими домами в поле, – рассказал Семен.

На улицах Заславля

В Заславле, 26 км от центра Минска, они нашли подходящий для себя вариант – однокомнатную квартиру в 41,5 квадратных метров в доме 1993 года постройки.

– В конце 2009 года мы попали на момент, когда у многих продавцов начали сдавать нервы. Жилье никто не покупал, и они стали сбрасывать цену. Нашу нынешнюю квартиру хозяйка начинала продавать за 60 тысяч долларов, потом снизила цену до 45, а в результате мы купили ее меньше чем за 38 тысяч, – рассказал Семен.

Молодую семью в Заславле подкупил чистый воздух («даже закружилась голова»), атмосфера города (неплохой центр и чудесная историческая часть) и удобные варианты доезда до Минска.

От дома Семена и Татьяны около 20 минут быстрым шагом до железнодорожной станции, откуда электричка доезжает до столицы за 35 минут. Второй вариант поудобнее и подороже: около их дома остановка маршрутки, которая примерно за тоже время довезет до Минска за 12 тысяч рублей.

– Коллега мне как-то сказала: наверное, это психологически тяжело работать в Минске, а жить за городом, наверное, много времени идет на проезд. Мы посчитали: мне с выходом из дома до офиса добираться 1 час 20 минут. Ей, чтобы доехать с Малиновки приходилось сменить несколько видов транспорта, на что уходило около 2 часов. Теперь, когда пустили метро, коллега добирается до работы почти за тоже время что и я (до метро ей идти пешком 20 минут), – отметил Семен Печенко.

О чем не знала молодая семья, когда покупала квартиру в Заславле, так это о коммунальных проблемах.

Во-первых, есть проблемы с электросетью. Только за ноябрь, рассказал Семен, произошли две внеплановые аварии на подстанции. Трудности доставляет не только долгое отсутствие света, но и то, что новые дома в Заславле не газифицированы. Нет электричества – нет теплых батарей, воды, возможности приготовить еду.

Вторая еще более значимая проблема – грязная вода из-под крана, или, как ее здесь называют, «шоколад».

– Магистральный водопровод проложен 40 лет назад. За это время в самой трубе скопилась ржавчина. Перед тем, как попасть в квартиры, вода приходит к насосной станции, которая питается от электроэнергии. Когда исчезает свет, то у нас исчезает и вода. Когда же свет включают, следует гидроудар, и вся ржавчина мчится к нам в квартиры, – объяснил собеседник «Салідарнасці». – Старый водопровод давно пора менять, но денег на это нет.

Вот такой цвет приобрела детская одежда после стирки в грязной воде

После любого отключения молодой семье, имеющей маленького ребенка, приходится сливать воду по несколько часов, а то и дней, чтобы она вернула себе естественный цвет.

– Живем как в блокадном Ленинграде, – отметил Семен. – Утром даже не знаешь, сможешь ли заварить чай. Как-то встал – ни холодной, ни горячей. Пришлось отпрашиваться с работы – был не помыт, не брит. Вечером нужно не забыть нафильтровать воды. Собираешься помыть ребенку белье – проверь, не идет ли из крана «шоколад».

Нередко жители Заславля ходят за питьевой водой в магазины и киоски.

– Однажды прихожу в магазин, а продавец смеется: уже разобрали. Здесь это востребованный товар, – рассказал собеседник «Салідарнасці».

Однако в целом о покупке жилья в Заславле молодая семья не жалеет.

– Самое главное – своя квартира и не самая плохая. Это перевешивает все минусы, – отметил Семен. – Других переезжать сюда я не отговариваю, но советую учитывать все нюансы, детально знать состояние дома.

«Между Заславлем и Серебрянкой выбираю Заславль»

Ольга переехала жить в Заславль со съемной квартиры в Минске больше года назад. Она считает, что ее история банальна: вышла замуж за местного жителя, квартира у которого уже была.

– При переезде у меня было такое условие: я поживу здесь некоторое время и если мне уж совсем здесь будет некомфортно, то тогда мы с мужем будем думать о смене жилья на минское, – рассказала «Салідарнасці» Ольга. – Осенью и зимой я ходила здесь и ныла: в Заславле не чистят тротуары и дорожки. В Минске снимала жилье в районе улицы Розы Люксембург, в 20 минутах ходьбы от Немиги. И на контрасте меня бесило, что всю красивую обувь на каблуках в Заславле носить невозможно, здесь нужно ходить в ботах.

Но когда у Ольги родилась дочь и пришло лето, она свое мнение о жизни в Заславле изменила.

– Поняла, что здесь лучше, чем в Минске. Буквально за нашим домом – озеро, до следующего – 10 минут пешком. Я помню, как летом в Минске все ищут возможность вырваться из духоты. Здесь таких проблем нет. Когда теперь приезжаю в Минск и выхожу в центре города из машины, то спрашиваю себя: как я здесь дышала? – отметила собеседница «Салідарнасці».

Дом Ольги и ее мужа находится напротив дома семьи Печенко. У них аналогичная проблема: воду регулярно отключают, после чего из крана льется грязная. Однако Ольга с мужем надеются, что трудности разрешатся с установкой в доме фильтра, на который жители дома сбросились по 2 млн рублей.

До недавнего времени в Заславле еще наблюдалась проблема с небольшим количеством магазинов, но с открытием супермаркета «Белмаркет» она исчезла. Чего по-прежнему не хватает в городе, так это культурных и увеселительных заведений.

– Культурная жизнь для местных проходит в Минске. Туда же ездят отдохнуть. У большинства заславских есть машина. Если позволили себе выпить, то звонят друзьям из Заславля, те приезжают и отвозят домой. У них это в порядке вещей, – рассказала Ольга.

Зато рядом с ее теперешним домом находится несколько детских садиков и школа. В Заславле помимо взрослой есть и детская поликлиника.

– С точки зрения безопасности, в Минске я боялась бы выпустить на улицу дочь, когда она подрастет. А здесь все друг друга знают, – спокойна Ольга.

Ее муж Павел уверен: «Столица не имеет таких больших преимуществ, чтобы туда рваться. Большинство моих одноклассников стали на очередь здесь, получили участки под застройку. А работают в Минске, «доят» столицу».

Как рассказывают местные жители, утром и вечером в Заславле можно наблюдать толпы людей в сторону и от вокзала. Отсюда с недавнего времени можно доехать с комфортом – на швейцарских электричках.

Ольга, находясь в декретном отпуске, пока добирается до столицы с мужем на автомобиле. От Каменной горки от их дома 20-25 минут езды.

– В Минске хорошо жить только в центре. Но выбирая между Чижовкой, Шабанами, Серебрянкой, Сухарево, вообще любым спальным микрорайоном, где практически нет деревьев, и между Заславлем, – я выбираю последний, – сказала Ольга. – Живя здесь, я поняла западную философию: работать в мегаполисе, а жить в пригороде. Если боитесь переезжать, мой совет – поживите годик, присмотритесь, и все для себя поймете.

Как отметил Павел, каких-то изменений в Заславле в связи с тем, что он получил статус города-спутника столицы, пока не заметно. Нет новой застройки и развития инфраструктуры.

– Но в последнее время очень увеличился трафик с Минском. Раньше такого не было. Едут на дачи и озера – на выходных они минскими заняты. Понаехали:) Не исключаю, что Заславль когда-нибудь станет районом Минска, – сказал он.

Комментарий специалистов

Сделки с недвижимостью в пригороде Минска и его городах-спутниках достаточно редки, рассказала «Салідарнасці» заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья агентства недвижимости «Твоя столица» Светлана Куделко.

– Но если говорить о дешевом жилье, то, естественно, квартира в городе-спутнике стоит гораздо дешевле, чем в столице. С другой стороны, в контексте последних тенденций заметно, что цены на недвижимость там падают не так быстро, как в столице, – отметила собеседница.

– Наибольшим спросом пользуются Боровляны, Сенница, смолевичское направление. Но они настолько приближенны к Минску, что ценник там приближается к окраинам столицы. Что касается таких городов, как Заславль, то всплеска спроса на недвижимость там еще не было, сказывается отдаленность от города.

Спрос на съемное жилье в пригородах Минска сегодня также низкий, если не сказать единичный, сообщила «Салідарнасці» начальник отдела аренды жилья агентства «Твоя столица» Наталья Раденя.

– В основном мы имеем дело с Боровлянами, Гатово, Колодищами. Цены на аренду жилья там ниже. Если в Минске однокомнатная квартира стоит 350 долларов в месяц, то там 300, может быть 250. Все зависит от состояния, уровня отделки, наличия техники в квартире.

Пригород в основном рассматривают строители, которым не пренципиально где жить, за которыми приезжает служебный траснпорт. Люди, которые добираются до работы самостоятельно, как правило выбирают Минск.

Семья с двумя детьми продала трехкомнатную квартиру в Барановичах и купила четырехкомнатную в Фаниполе, чтобы было удобней добираться на работу в Минск. С какими неожиданностями она столкнулась после переезда – читайте на «Салідарнасці» в ближайшее время.